2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 78 m², € 811
Innenstadt - Helles Büro mit Lagerraum in Hauptplatznähe
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1948. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 20.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1948
- Verfügbar ab
- 20.03.2026
- Referenznummer
- D5686180
Finanzielle Details
- Miete
- € 811
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 811
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Grazerstraße: Nettes Büro / Studio an der Grazerstraße (ehemalige Wollerei) Ab sofort gelangt in Hauptplatznähe ein ca.78 m² großes Büro zur Vermietung. Dem Büro zugehörig ist ein ca. 30 m² großer Kellerraum, der auch als Lager genutzt werden kann. Die 78 m² teilen sich auf wie folgt: *) Vorraum *) 2 voneinander getrennt begehbare Räume *) ein kleiner Raum mit Teeküche *) kleiner Vorraum mit Waschbecken und Zugang zum WC Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Grazerstraße und sind sowohl von der Grazerstraße als auch vom Hauptplatz aus begehbar. Heizung: Gasetagenheizung Miete: EUR 811,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger Maria [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 113 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 406
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 142 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 390 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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