Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 776 m², € 8.500

Helle Lagerhalle mit vielen Zusatzflächen - provisionsfrei

Wiener Neustadt · 2700· Ref. B0042D38

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 1 776 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m². Verfügbar ab 06.02.2024.

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€ 8.500€ 5/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 776 m²
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 06.02.2024
Referenznummer: B0042D38

Finanzielle Details

Miete: € 8.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 8.500
Preis pro m²: € 5/m²

Beschreibung

Gewerberechtlich genehmigte helle Produktionshalle mit vielen angrenzenden Zusatzflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Gesamtfläche verfügt über 1.776m² und gliedert sich wie folgt (alle Flächen direkt miteinander verbunden) auf: Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit 1.230m² Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze Raumhöhe ca. 5,8m Diverse Stromanschlüsse (auch Starkstrom) Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich Büro- und Sanitärflächen mit 209 m² Klimatisiert Große moderne Küche Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle Zusatzlagerfläche mit 222 m² Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar) Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden) Kleinlagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m² 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar. Sehr hell durch direkte Fenster nach außen Konditionen netto vor USt: Miete: 8.500 € Betriebskosten: 1,43 €/m² Sonstiges: Kaution 3 Bruttomonatsentgelte Flexible Vertragslaufzeiten Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer Durch direkt angeschlossene Lager-, sowie Büroflächen kann die gegenständliche Fläche leicht erweitert werden. Die gesamte Fläche verfügt über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage. Die Sicherheitsbeleuchtung ist zentral gelagert. Beheizung erfolgt über die Fernwärme – alle Flächen sind beheizbar. Am Eigengrund sind PKW Stellplätze, sowie eine Freifläche von ca. 6.500 m² (mit der Widmung als Industriegebiet) die zum Teil oder als Ganzes separat gemietet werden kann (Baureserve). Bedarfsermittlung, individuelle Planung, flexible Umsetzung, schlüsselfertige Übergabe, sowie Hausverwaltung und technische Unterstützung - alles direkt vom Eigentümer

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Badenerstrasse, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 776 m², € 8.500

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