Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 469 m², € 1.568

Gut zufahrbare Lagerhalle nahe Schnellstraße S4 / Autobahn A2

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 82CC01E6

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 469 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 1.568€ 3/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 469 m²
Nutzfläche: 469,21 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 82CC01E6

Finanzielle Details

Miete: € 1.568
Miete netto: € 1.500
Preis pro m²: € 3/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 1575 Unmittelbar nach der Autobahnabfahrt A2 Richtung Wiener Neustadt-Zentrum und nahe der Verkehrsschnittstelle beim Wasserturm befindet sich dieses gut sichtbare Gewerbeobjekt, welches ab sofort zur Anmietung zur Verfügung steht und durch Fahnenmasten bzw. diverse Tafeln / Gerüste bestens beworben werden kann. Es handelt sich hierbei um eine ca. 469,21 m² große Lagerhalle inklusive einem insgesamt ca. 29,20 m² großen Verbau / "Büro" mit angrenzenden, getrennten Toiletten , wobei für diese auf Grund von Nicht-Benützung zuletzt keine Kanalbenützungsgebühren fällig waren. Bei Bedarf könnte man den Kanal jederzeit wieder "aktivieren". Die Halle ist von der Hauptstraße aus ideal befahrbar und optional zum Beispiel mit Gas beheizbar , wobei diesbezüglich derzeit keine fertige Gasheizung besteht, sondern lediglich der grundsätzliche Anschluss (siehe Bild) , um eine solche, wenn gewünscht, auf Kosten und Aufwendungen des Mieters zu ergänzen. Aufgrund der verbauten Profilitglas-Fenster sowie der nicht (!) vorhandenen Isolierung / Dämmung eignet sich die Halle (ca. 2020 neues Wellblechdach mit Teerpappe) überwiegend als Lagerobjekt , welches im Einfahrtsbereich über zwei manuell bedienbare Tore sowie auf der Hinterseite über eine Gehtüre (hinteres Tor defekt) verfügt. Weiters ist zu erwähnen, dass sich die ca. 4,5 m hohe Lagerhalle teils im Bauland-Wohngebiet sowie teils im Bauland-Betriebsgebiet befindet (diesbezügliche Nutzungsinformationen finden Sie im Exposé ) und last, but not least, im Zufahrts-/ Verkehrsbereich mit einigen Stellplatzmöglichkeiten punktet. mtl. Miete: EUR 1.500,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 67,72, NETTO gesamt EUR 1.567,72* zzgl. 20 % USt. *zzgl. Stromkosten sowie allfällige Kosten für Kanal, Wasser, Gas etc. (je nach Bedarf) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 469 m², € 1.568

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Finanzielle Details

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