Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 41 m², € 688
Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 41 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Nutzfläche
- 41,37 m²
- Referenznummer
- 5F6DD86D
Finanzielle Details
- Miete
- € 688
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nutzfläche beträgt ca. 41,37 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum mit Kochnische (eingerichtet), Badezimmer mit WC, 2 Büroräume Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung. Lagerräume können nach Absprache angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. EUR 81,13 + 20 % MwSt. EUR 16,23 Gesamt EUR 97,36 monatliche Heizkosten akonto: ca. EUR 48,29 + 20 % MwSt. EUR 9,66 Gesamt EUR 57,95 Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 444,27 + 20 % MwSt. EUR 88,85 Gesamt EUR 533,12
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 141 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 392,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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