Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 369 m², € 4.026

[06780] Ihr neuer Standort mit Ausblick - gute Aussichten - mitten im Zentrum

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 6C3D406D

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 369 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 4.026€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 369 m²
Nutzfläche: 369,4 m²
Referenznummer: 6C3D406D

Finanzielle Details

Miete: € 4.026
Miete netto: € 3.693
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.026
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Ihr neuer Standort mit Ausblick - gute Aussichten - mitten im Zentrum des Geschehens Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 369 m² Nutzfläche direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Das ehemalige Papierfachgeschäft überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterflächen sowie eine helle und freundliche Verkaufsfläche in bester Frequenzlage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel - ideal für Einzelhandel, Mode, Dienstleistung, Schauraum oder ähnliche Geschäftskonzepte. Das bestehende Interior kann bei Bedarf übernommen bzw. weiterverwendet werden. Das ca. 127 m² große Erdgeschoss wird derzeit vollständig als Verkaufsfläche genutzt und bietet durch die offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 119,2 m² aktuell Lager- bzw. Büroräumlichkeiten sowie ein WC. Auch das 2. Obergeschoss wird derzeit als Lager genutzt (Nutzfläche ca. 123 m²) und verfügt ebenfalls über ein WC. Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Hauptplatz. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Das Geschäftslokal ist befristet auf 10 Jahre anzumieten, nach Rücksprache ist eine Verlängerung möglich. Bei Bedarf kann ebenso das Dachgeschoss mitgemietet werden. Sonstige Kosten: * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragsvergebührung: EUR 5.797,92,- * Strom, Wasser und Gaskosten trägt der Mieter Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 369 m², € 4.026

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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