Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt Land – 470 m², € 3.574

NEUBAU-Halle(n) mit ca. 6,5 m Höhe und bester Infrastruktur

Theresienfeld · 2604· Ref. 1CFE2599

Gewerbeimmobilie in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 470 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 06.02.2026.

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€ 3.574€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 470 m²
Nutzfläche: 470,31 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.02.2026
Referenznummer: 1CFE2599

Finanzielle Details

Miete: € 3.574
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 2372 In unmittelbarer Umgebung zum gut angebundenen Wiener Neustadt, in Theresienfeld, stehen nunmehr einige ca. 470,31 m² große, moderne NEUBAU-Hallen , welche innen ca. 6,62 bis 7 m hoch sind, auf einem großzügigen Betriebsobjekt zur Anmietung. Das gesamte Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer Lastkraftwägen etc. genügend Verkehrsfläche. Selbstverständlich gibt es bei solch einem gut durchdachten Konzept auch die Möglichkeit ausreichend Parkplätze (Anzahl nach Vereinbarung) für Mitarbeiter oder Kunden anzumieten. Die Hallen verfügen über Lichtflächen , eine elektrische Lüfterheizung , diverse Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie jeweils ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre . Optional sowie je nach Bedarf können innerhalb der Hallen, welche zur Lagerung oder als Produktionsstätte dienen, auch Büroflächen mittels Modul-/ Baukastensystem (gegen individuellen Aufpreis) ergänzt werden. mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. EUR 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 0,60, NETTO pro m² ca. EUR 7,60* zzgl. 20 % USt. mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. EUR 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 0,60, NETTO pro m² ca. EUR 10,60* zzgl. 20 % USt. mtl. Miete gesamt (bei ca. 470,31 m² Hallenfläche - innen ca. 6,62 bis 7 m hoch): ca. EUR 3.292,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 282,19, NETTO gesamt ca. EUR 3.574,36* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal EUR 10.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt Land – 470 m², € 3.574

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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