Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Thaya – 116 m², € 789
MIETEN Sie Ihre Büro, Verkaufs- od. Praxisfläche am Hauptplatz in Waidhofen a.d. Thaya
Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Thaya mit 116 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 116,23 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 75,50 m² zur Verfügung, die sich ideal für den direkten Kundenkontakt und den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen eignet. Im Obergeschoss des Geschäftslokals erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 40,70 m². Dieser Bereich bietet eine separate Arbeitsumgebung, die sich gut für administrative Aufgaben, Besprechungen oder andere Bürotätigkeiten eignet. Der Flur im Obergeschoss führt zum angrenzenden Nassraum. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Verkaufsbereich im Erdgeschoss und dem Bürobereich im Obergeschoss, was die Effizienz und Funktionalität des Geschäftslokals unterstützt. Mit einer Gesamtfläche von 116,23 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für verschiedene geschäftliche Anforderungen. Bei Bedarf können auch zusätzliche Fläche im Gebäude angemietet werden. Versorgungsanschlüsse: Stromversorgung über EVN; Zentralheizung Gasversorgung durch EVN - wird pauschaliert verechnet; Internet durch diverse Anbieter; Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [entfernt] Besuchen Sie [entfernt] und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: EUR 2.727,80 Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116 m²
- Nutzfläche
- 116,23 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 63FEB43D
Finanzielle Details
- Miete
- € 789
- Miete netto
- € 639
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 789
- Preis pro m²
- € 7/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Waidhofen an der Thaya, 3830, Waidhofen an der Thaya
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Angeboten von Fröschl Real Estate OG
Von einem Makler angeboten