Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Thaya – 74 m², € 1.250
Büro/Praxis mit Empfangsbereich - Zentrale Lage in Waidhofen an der Thaya
Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Thaya mit 74 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Im Herzen von Waidhofen an der Thaya gelangt eine kompakte Büroeinheit mit vorgelagertem Empfangsbereich zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gewerblich genutzten Bestandsobjekt in innerstädtischer Lage und eignen sich insbesondere für Dienstleistungsbetriebe, beratende Berufe oder administrative Tätigkeiten mit Parteienverkehr. Die Einheit umfasst zwei separat nutzbare Büroräume, die funktional gegliedert sind und eine klare Trennung von Arbeits- und Besprechungsbereichen ermöglichen. Dem Bürotrakt vorgelagert ist ein Empfangsbereich, der sich für Kundenempfang, Wartezone oder organisatorische Abläufe eignet und damit eine strukturierte Außenwirkung unterstützt. Ergänzend stehen innerhalb der Einheit eine Teeküche sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine eigenständige interne Infrastruktur gewährleistet ist. Die Sanitäranlagen befinden sich im Allgemeinbereich des Objekts und werden gemeinsam mit einem weiteren gewerblichen Mieter genutzt. Diese Konzeption ermöglicht eine effiziente Flächennutzung bei gleichzeitig vollständiger funktionaler Ausstattung. Der angegebene Mietzins dient als Richtwert. Auf Grundlage geplanter Ausstattungsinvestitionen oder individueller Flächenanpassungen kann der Mietpreis im Einzelfall angepasst werden. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Waidhofen an der Thaya, der Bezirkshauptstadt im nördlichen Waldviertel. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Banken, Gastronomiebetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen. Behörden, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar, wodurch sich Synergieeffekte für kundenorientierte Betriebe ergeben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über das regionale Straßennetz; ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und in Richtung der überregionalen Verkehrsachsen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die gegenständliche Büroeinheit bietet somit eine funktionale Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit strukturiertem Raumkonzept und wirtschaftlicher Flächennutzung verbinden möchten. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 73,95 m²
- Referenznummer
- D25D660F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete netto
- € 1.035
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 17/m²
Lage
Waidhofen an der Thaya, 3830, Waidhofen an der Thaya
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Angeboten von J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Von einem Makler angeboten