9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Thaya – 196 m², € 1.327

Büro im Postgebäude

Waidhofen an der Thaya · 3830· Ref. CD51660F

Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Thaya mit 196 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 18.09.2025.

1 / 14

€ 1.327€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 196 m²
Zimmer: 9
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 18.09.2025
Referenznummer: CD51660F

Finanzielle Details

Miete: € 1.327
Miete netto: € 931
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.327
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

Büroflächen im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 931 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 396 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 212 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 307,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1846,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 112 kWh/m²a

Lage

Waidhofen an der Thaya, 3830, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 147

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Thaya – 196 m², € 1.327

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Günstigste Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Neueste Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Private Anbieter in Waidhofen an der Thaya

Makler-Angebote in Waidhofen an der Thaya

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?