1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 37 m², € 497

Zentral gelegener Studio-/Praxisraum - Promenade St. Pölten

St. Pölten · 3100· Ref. 259DF6EC

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 497€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 259DF6EC

Finanzielle Details

Miete: € 497
Miete netto: € 377
Miete gesamt (inkl. BK): € 497
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Dienstleistungsraum in zentraler Lage - ideal für Selbstständige Sie bieten eine Dienstleistung an und suchen einen gut erreichbaren Standort? Dieser helle Raum im 1. Obergeschoss des Einkaufszentrums Promenade St. Pölten eignet sich ideal für z. B. Nagelstudios, Beratung, Dolmetschservices, Massage, Coaching und vieles mehr - Es gibt KEINEN Wasseranschluss im Raum, aber eine Gemeinschaftsküche und WC sind vorhanden. Die Lage in St. Pölten - nahe Hauptbahnhof und mitten im Zentrum - sorgt für optimale Erreichbarkeit und Kundenfrequenz. Der Raum verfügt über große Fenster, Zugang zu einer Gemeinschaftsküche sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Café, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das einzige zentrale Parkhaus im Zentrum ist. Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 37m² Nebenkosten: Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Vergebührung: 1% an das Finanzamt BK: ca. 5,80EUR (HK, Kühlung, Internet, Strom) HWB: 40,20 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 497

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 37 m², € 497

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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