2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 125 m², € 1.250
Viel Platz für Ihr Business - 125 m² Büro - EUR10,00/m²
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 125 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 17504AEF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete netto
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Eine großzügige Einheit für Firmen mit mehreren Mitarbeitenden. Die Fläche lässt sich individuell gestalten und ist sofort verfügbar. Die großzügige Fläche von 125 m² ist ideal für Unternehmen, die Raum für kreative Entfaltung oder logistische Abläufe benötigen. Klimaanlage, Aufzug, zwei separate WCs und eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden bestehen aus versiegeltem Beton, die Fenster sind doppelt verglast. Hunde sind erlaubt, Parkplätze stehen zur Verfügung. Flexible Nutzung als Büro oder Lager möglich. Individuelle Betriebsanlagengenehmigung kann beantragt werden. Die Übergabe erfolgt in vollständig hergerichtetem Zustand. !Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Kostenübersicht (netto): Miete: EUR 10,00 × 125 m² = EUR 1.250,00 Betriebskosten (Akonto): EUR 2,70 × 125 m² = EUR 337,50 Heizkosten: EUR 0,80 × 125 m² = EUR 100,00 Stromkosten: EUR 0,80 × 125 m² = EUR 100,00 Gesamtmiete netto: EUR 1.787,50 Umsatzsteuer (20 %): EUR 357,50 Gesamtmiete brutto: EUR 2.145,00 Nebenkosten: Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Provision (3 Bruttomonatsmieten) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 213 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 491 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
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