3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 165 m², € 2.471
Repräsentative Büroetage im Zentrum - vollklimatisiert
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 165 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Nutzfläche
- 165,48 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 2CB17998
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.471
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St. Pölten wird ein Geschoß im Ausmaß von insgesamt ca. 165 m² zur Vermietung angeboten. Mietfläche: Die Mietfläche hat eine Fläche von rund 165 m². Derzeit ist das Büro in 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Archiv sowie 2 WCs unterteilt. Ausstattung: Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung - barrierefreie Erreichbarkeit - flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich - Vollklimatisiert - kontrollierte Raumluft - komplette Etage zur exklusiven Nutzung Lage: Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten. Mietkonditionen: - Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. - Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 1,93 / m² zuzüglich 20 % USt. - Heizkosten bei ca. Euro 0,74 / m² zuzüglich 20 % USt. - Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebenkosten: - Kaution Euro 10.000,00 - Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer - Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.5 kWh/m²a
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 198 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 593,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
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