Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 88 m², € 1.167

Neuwertiges Büro/Praxis I ca. 88m² I in St. Pölten I nähe Bahnhof

St. Pölten · 3100· Ref. 019FFAE8

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 88 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 1.167€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 88,12 m²
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFAE8

Finanzielle Details

Miete: € 1.167
Miete netto: € 969
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.167
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Attraktive Büro- und Praxisfläche in Top-Lage von St. Pölten Zentral. Modern. Perfekt erreichbar. Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 88,12 m² befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in 3100 St. Pölten und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Top-Lage - nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Die hervorragende Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Der St. Pöltner Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Busverbindungen sowie Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durchdachte Raumaufteilung Die Fläche überzeugt durch einen praktischen und vielseitig nutzbaren Grundriss: 3 separate Büro-/Praxisräume 2 Räume mit jeweils 13,21 m² 1 Raum mit 19,04 m² Sozialraum mit 5,24 m² Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Helle und freundliche Räumlichkeiten Fernwärme Kühlung Stadtblick Massivbauweise Garage (optional) Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für eine Praxis, Ordination, Kanzlei, Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsunternehmen. Hervorragende Infrastruktur Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist auch die Umgebung bestens erschlossen. Mietkonditionen Miete: EUR 11,00 / m² zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 2,24 / m² zzgl. USt. Heizkosten/Kühlung: EUR 50,00 zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 88 m², € 1.167

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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