Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 280 m², € 2.413

Moderne Halle in St. Pölten I 284,23 m² I Erstbezug I vielseitig nutzbar I eigene Stellplätze

St. Pölten · 3100· Ref. 019FC6E4

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 2.413€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Nutzfläche: 280,22 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 019FC6E4

Finanzielle Details

Miete: € 2.413
Miete netto: € 2.271
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.413
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St. Pölten-Ratzersdorf! Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt 284,23 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße , in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1. Objektbeschreibung Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1-5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für: Lagerung von Waren und Maschinen Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle. Eckdaten Nutzfläche: 284,23 m² Miete: 2.725,20 EUR / Monat BK: 142,11 EUR / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: sofort möglich Ausstattung & Highlights Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich Stromanschluss über EVN Separate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120) Lage & Infrastruktur Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche Raumaufteilung Raum Fläche Lagerfläche unten 184,83 m² Kleinteilelager 30,22 m² WC / Waschraum 3,16 m² Lagerpodest 66,02 m² Gesamtfläche 284,23 m² Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.5 kWh/m²a

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 280 m², € 2.413

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