2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 32 m², € 406
Kompaktes Büro mit 32 m² - EUR10,00/m² - optimal für Startups
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 558EFF1E
Finanzielle Details
- Miete
- € 406
- Miete netto
- € 320
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 406
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Ein ideales Einzel- oder Zweierbüro mit effizienter Flächenaufteilung. Perfekt für Startups oder als Nebenstandort nutzbar. Diese 32 m² große Einheit bietet auf kompakter Fläche alles, was ein funktionaler Arbeitsplatz braucht. Klimatisiert, mit Lift erreichbar und teilweise barrierefrei nutzbar - ideal für Einzelbüros oder kleine Teams. Ein eigenes WC, eine kleine Küchenzeile sowie pflegeleichte Böden und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Haustiere sind erlaubt, Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Fläche kann flexibel als Büro oder Lager genutzt werden. Betriebsanlagengenehmigungen sind individuell einholbar. Das Büro wird vor Übergabe komplett vorbereitet.. Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Miete: EUR 10,00 × 32 m² = EUR320,-- BK-Akonto: EUR2,70 × 32 m² = EUR 86,40 Heizkosten: EUR0,80 × 32 m² = EUR 25,60 Stromkosten: EUR0,80 × 32 m² = EUR 25,60 Gesamt (netto): EUR 457,60 Gesamt (brutto): EUR 549,12 Nebenkosten: Kaution (3BMM): EUR1.647,36 Provision (3BMM): EUR1.463,04 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 203
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 213 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 491 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
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