2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 31 m², € 310
Klein aber fein: 31 m² Bürofläche - EUR10,00/m² - ab sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 4BE44A27
Finanzielle Details
- Miete
- € 310
- Miete netto
- € 310
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 310
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Ein idealer Einstieg in die Selbstständigkeit. Diese kleine, aber durchdachte Einheit bietet auf 31 m² alles, was Sie für einen funktionalen Arbeitsplatz benötigen. Sie verfügt über Klimaanlage, Aufzug, ein eigenes WC sowie eine kleine Teeküche. Die Böden sind pflegeleicht, die Fenster doppelt verglast. Hunde sind erlaubt, Parkplätze vorhanden. Ob als Büro oder Lager - die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist individuell einholbar. Das Büro wird bezugsfertig übergeben. !Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Kostenübersicht (netto): Miete: EUR 10,00 × 31 m² = EUR 310,00 Betriebskosten (Akonto): EUR 2,70 × 31 m² = EUR 83,70 Heizkosten: EUR 0,80 × 31 m² = EUR 24,80 Stromkosten: EUR 0,80 × 31 m² = EUR 24,80 Gesamtmiete netto: EUR 443,30 Umsatzsteuer (20 %): EUR 88,66 Gesamtmiete brutto: EUR 531,96 Nebenkosten: Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Provision (3 Bruttomonatsmieten) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 155
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 213 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 491 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
Von einem Makler angeboten