8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 322 m², € 4.240

Kernsanierte Bürovilla in TOP-LAGE

St. Pölten · 3100· Ref. 629DC391

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 322 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

1 / 12

€ 4.240€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 322 m²
Grundstücksfläche: 3 364 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1900
Zustand: Saniert
Referenznummer: 629DC391

Finanzielle Details

Miete: € 4.240
Miete netto: € 3.645
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.240
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Kernsaniertes Bürovilla in TOP-LAGE Zur Vermarktung gelangt dieses TOP gelegene , kernsanierte Büro-Haus im Herzen von St. Pölten. Perfekt geeignet für mittelständische Unternehmen, Ärzte, Makler und Co . bietet dieses Objekt alles, um den nächsten Schritt für Ihr Unternehmen zu gehen. Raumaufteilung : Das EG ist mit 4 zentral begehbare Büroräumlichkeiten, einem behindertengerechten WC und einem normalen WC ausgestattet. Das OG ist mit 4 zentral begehbaren Büroräumlichkeiten, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum und einer Küche ausgestattet. Im Keller findet man den Technikraum und zusätzliche Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 270m² Lage: Direkt am St. Pöltner Schulring gelegen, erreicht man alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte innerhalb kürzester Zeit. Der St. Pöltner Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt St. Pölten Ost auf die Kremser Schnellstraße S33 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Objekt bietet einen Parkplatz mit ca. 4 Stellplätzen, welche mit einer Leerverrohrung für Wallboxen ausgestattet sind. Vorübergehend darf der benachbarte Parkplatz mitbenützt werden. Das Objekt wird aktuell einer Kernsanierung unterzogen! Nach aktuellem Stand wird ein Bezug voraussichtlich ab Anfang 2027 möglich sein. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf EUR4.240,- inkl. BK, zzgl. 20%. USt! Die tatsächliche Bruttogesamtmiete beläuft sich auf EUR5.088,- Kaution - 4 Bruttomonatsmieten Maklerprovision - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf [entfernt] - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 197.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 322 m², € 4.240

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten

Neueste Immobilien in Sankt Pölten

Private Anbieter in Sankt Pölten

Makler-Angebote in Sankt Pölten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?