2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 33 m², € 419

Gut gelegenes modernes Büro mit 33  m² - EUR10,00/m² - sofort verfügbar!

St. Pölten · 3100· Ref. 32ABFBC1

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 419€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 32ABFBC1

Finanzielle Details

Miete: € 419
Miete netto: € 330
Miete gesamt (inkl. BK): € 419
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Ideal für kleine Unternehmen, Startups oder Einzelunternehmer. Helle Räume und zentrale Lage bieten optimale Bedingungen. Die rund 33 m² große Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen funktionalen und angenehmen Arbeitsplatz. Die Fläche ist klimatisiert, bequem über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei zugänglich. Ein eigenes WC sowie ein praktischer Küchenanschluss bzw. eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Räume verfügen über hochwertige Teppich- oder Kunststoffböden, während große Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Haustiere, insbesondere Hunde, sind willkommen. Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar - sei es als Büro oder Lager -, und eine Betriebsanlagengenehmigung kann bei Bedarf individuell eingeholt werden. Vor Übergabe wird die Einheit selbstverständlich vollständig hergerichtet und in einwandfreiem Zustand übergeben. Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Kostenübersicht (netto): Miete: EUR 330,-- BK-Akonto: EUR 89,10 Heizkosten: EUR 26,40 Stromkosten: EUR 26,40 Gesamt (netto): EUR 471,90 Gesamt (brutto): EUR 566,28 Nebenkosten: Kaution (3MM): EUR 1.698,84 Provision (3BMM): 1.508,76 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 210

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 33 m², € 419

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Finanzielle Details

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