2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 130 m², € 1.300

Großzügiges Büro - 130 m² für EUR10,00/m² - direkt verfügbar

St. Pölten · 3100· Ref. 9AFDB6C4

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 130 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 1.300€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 9AFDB6C4

Finanzielle Details

Miete: € 1.300
Miete netto: € 1.300
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.300
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese weitläufige Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen mit Platzbedarf und Expansionsplänen. Helle Räume und eine flexible Aufteilung bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 130 m² große Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen funktionalen und großzügigen Arbeitsplatz. Die Fläche ist klimatisiert, bequem über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei zugänglich. Zwei separate WCs sowie ein praktischer Küchenanschluss bzw. eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Räume verfügen über versiegelten Betonboden, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hunde sind willkommen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Lager, Betriebsanlagengenehmigungen können bei Bedarf individuell eingeholt werden. Vor Übergabe wird die Einheit vollständig instand gesetzt und bezugsfertig übergeben. !Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Kostenübersicht (netto): Miete: EUR10,00 × 131,20 m² = EUR 1.300,-- BK-Akonto: EUR2,70 × 131,20 m² = EUR 351,-- Heizkosten: EUR0,80 × 131,20 m² = EUR 104,-- Stromkosten: EUR0,80 × 131,20 m² = EUR 104,-- ️ Gesamt (netto): EUR1.859,-- Gesamt (brutto): EUR 2.230,80 Nebenkosten: Kaution: (3BMM) EUR 6.692,40 Provision: (3BMM) EUR 6.692,40 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 650

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 130 m², € 1.300

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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