Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 116 m², € 3.176

Geschäftslokal in Top-Lage (Frequenzlage) in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115,72 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Lager, Server-/ Technikraum, Teeküche, Damen u. Herren WC, Durchgangsraum. Der hinter der Teeküche situierte Garten kann Prekaristisch mitgenutzt werden. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal EUR 2.893,00 (wertgesichert), Betriebskosten-Akonto derzeit EUR 283,27 Heizkosten-Akonto derzeit EUR 168,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) ausgestellt. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit EUR 168,00 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.05.2020 Heizwärmebedarf (HWB): 108,04 kWh/m²a (Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,47 (Klasse C) Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 11.500,00 b) Vergebührung: 3% der Jahresgesamtmiete (bzw. abhängig von vereinbarter Mietdauer) c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigungen: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 7832 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltner Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.