Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 581 m², € 3.019
Geschäftslokal I St. Pölten I ca. 580m² & ca. 144m² Bürofläche I nähe Bahnhof I Lager
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 581 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 581 m²
- Nutzfläche
- 580,56 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 830D5470
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.019
- Miete netto
- € 3.019
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.019
- Preis pro m²
- € 5/m²
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal mit Büroflächen in St. Pölten Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten. Flächenaufteilung Erdgeschoss (436,65 m²) Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche Küche Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Sanitäranlagen 1. Obergeschoss (143,91 m²) 5 Büroräume Abstellraum Separater Eingang zu den Büroflächen Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb. Mietkonditionen Hauptmietzins: EUR 3.018,91 zzgl. USt. Betriebskosten: Akonto EUR 464,45 zzgl. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 199 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 588,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten