15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 347 m², € 2.815

Bürofläche I Neu saniert I Top-Lage I Im Herzen der Stadt

St. Pölten · 3100· Ref. EFC95CB0

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 347 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 2.815€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 347 m²
Nutzfläche: 346,94 m²
Zimmer: 15
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: EFC95CB0

Finanzielle Details

Miete: € 2.815
Miete netto: € 2.355
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.815
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und zentral gelegenen Büro- oder Praxisfläche in Herzogenburg? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 346,94m² bietet dieses Büro/Praxisgebäude im Herzen der Stadt alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Sie benötigen eine kleinere Fläche? Das Büro ist auch teilbar und mit 153,52 m² oder 183,10 m² mietbar. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und umfasst: - 15 Büroräume - ein Stiegenhaus - zwei WCs Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für Büro- oder Praxisräume nutzen . Die modernisierten Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Büro-/Praxisfläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen und Parkettboden. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in den Pausen eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung und an heißen Sommertagen können Sie die Klimaanlage nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerflächen (ca. 21 m² und ca. 24 m²) im Gebäude anzumieten. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. **Parkmöglichkeiten:** In den umliegenden Straßen stehen zahlreiche gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung. **Vertragskonditionen:** Die Mietvertragsdauer ist flexibel und kann individuell vereinbart werden **Kosten:** Die monatliche Miete beträgt EUR 3.377,42 und umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzlich fällt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 423,29 (zzgl. USt.) an. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. HMZ: EUR6,78/m2 netto BK: EUR 1,32/m2 netto HK: EUR 0,95/m2 netto Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Büro-/Praxisfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 206.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 188

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 347 m², € 2.815

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Finanzielle Details

Beschreibung

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