Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 351 m², € 4.571

Büro nahe Regierungsviertel inkl. 10 Parkplätzen

St. Pölten · 3100· Ref. E2467EB4

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 351 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 4.571€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 351 m²
Nutzfläche: 351,38 m²
Grundstücksfläche: 2 318 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E2467EB4

Finanzielle Details

Miete: € 4.571
Miete netto: € 4.154
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.571
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, einen ansprechenden Eingangsbereich und optimale Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Flächen & Ausstattung: Gesamtnutzfläche: ca. 351 m² Büros: 12 unterschiedlich große Einzel- und Mehrpersonenbüros Besprechungsraum: Großzügig dimensioniert, ideal für Meetings oder Präsentationen Aufenthaltsraum mit Küche: Praktisch für Mitarbeiterpausen WC-Anlagen: 3 Toiletten (separat für Damen und Herren) Parkplätze: 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude Besonderheiten: Außenrollos an allen Fenstern für optimale Licht- und Sonneneinstrahlung Repräsentative Treppe zum ersten Stock Heller Gang mit Zugang zu allen Büros Zustand & Bezug: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 4.154,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-AKonto: EUR 417,00 (zzgl. 20% USt) Kaution: EUR 12.000,00 Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre Mietvertragsgebühr: EUR 6.582,24 EUR Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in St. Pölten, nur wenige Minuten vom Regierungsviertel entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist gegeben. Dieses Bürogebäude bietet perfekte Voraussetzungen für Unternehmen, die ein großzügiges Büro mit Parkmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, guter Ausstattung und zentraler Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 351 m², € 4.571

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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