2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 60 m², € 600
Büro mit 61 m² - nur EUR10,00/m² - sofort einziehen!
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 966ED380
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete netto
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese Fläche bietet ausreichend Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die zentrale Lage in St. Pölten macht sie besonders attraktiv. Die rund 61,14 m² große Einheit kombiniert Funktionalität mit Komfort. Sie ist klimatisiert, über einen Aufzug erschlossen und teils barrierefrei zugänglich. Zwei separate WCs, eine kleine Küche sowie moderne Kunststofffenster sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Boden ist mit hochwertigem Teppich- oder Kunststoffbelag ausgestattet. Tiere sind erlaubt, Parkplätze verfügbar. Geeignet sowohl als Büro wie auch Lager - mit der Möglichkeit einer individuellen Betriebsanlagengenehmigung. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. !Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Kostenübersicht (netto): Miete: EUR611,40 BK-Akonto: EUR165,08 Heizkosten: EUR48,91 Stromkosten: EUR48,91 Gesamt (netto): EUR874,30 Gesamt (brutto): EUR1.049,16 Nebenkosten: Kaution (3×): EUR3.147,48 Provision (3×): EUR3.147,48 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 195 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 213 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 491 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
Von einem Makler angeboten