3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 71 m², € 818
NEU saniertes 3-Zimmer Büro in Toplage!
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 70,85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 29.01.2026
- Referenznummer
- 9998A534
Finanzielle Details
- Miete
- € 818
- Miete netto
- € 567
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 818
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Bürogebäude Triester Straße 12 Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage auf der Liegenschaft direkt daneben (Anmietung Tiefgarage möglich). Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude und im angrenzenden Bürogebäude ABC2000 viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren. 3-Zimmer-Büro mit ca. 75m² 3.OG Ausstattung: Lift Parkplätze Fußbodenheizung Verkabelung im Brüstungskanal Mietkosten zzgl. Heizkosten (Gastherme eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Erreichbarkeit: Auto: Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten Badner-Bahn-Station Griesfeld: Wien Oper ca. 40 Minuten* Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan Essen: Restaurant Oase Kota Radja Asiate ÜberDrüber Noodle King Subway MC Donalds Burger King Diverse Heurigen - Heurigentermine SCS - Diverse Lokale Einkaufen: Shopping City Süd Hofer Billa Penny dm Fressnapf
Energieausweis
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Triester Straße 12, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 333 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 273
Wettbewerb im Umkreis
91 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 359 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 810,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 359 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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