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6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 268 m², € 3.351

268 m² modernes Büro in Wiener Neudorf | top angebunden & sofort verfügbar | Nähe A2

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 019FB74B

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 268 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 3.351€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
268,05 m²
Zimmer
6
Stockwerk
3
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
31.07.2026
Referenznummer
019FB74B

Finanzielle Details

Miete
€ 3.351
Miete netto
€ 2.815
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 3.351
Preis pro m²
€ 13/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 268 m² im 3. Obergeschoss . Die Fläche ist hell, großzügig geschnitten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für effiziente Büro- und Praxisnutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Anschluss an die A2 (Wiener Neudorf, Mödling) sowie Badner Bahn und Buslinien 263, 360, 361 in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Kosteninformation : Miete: EUR 10,50/m² per Monat BK-aconto: EUR 2,00/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischen Einrichtungen und Schulen in kurzer Entfernung. Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut angebundene und sofort verfügbare Bürofläche suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB
106.6 kWh/m²a

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

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