4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 200 m², € 2.495
200 m² Büro in Wiener Neudorf | Parkplätze verfügbar | Nähe A2
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 199,62 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A0324C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.495
- Miete netto
- € 2.096
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.495
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 200 m² im 3. Obergeschoss . Die Fläche bietet helle Räume, eine klare Struktur und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen anpassen. Ausreichend Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur A2 (Wr. Neudorf, Mödling) sowie durch die gute öffentliche Anbindung über die Badner Bahn und die Buslinien 263, 360, 361 . Zahlreiche Nahversorger, Ärzte und Dienstleister in der Umgebung erhöhen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Kosteninformation : Miete: EUR 10,50/m² per Monat BK-aconto: EUR 2,00/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut angebundene Bürofläche mit Parkplätzen suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 106.6 kWh/m²a
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
15.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 336 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 624
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 362 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 805,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 362 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 60 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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