5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 190 m², € 1.596
Großzügige Büroeinheit
Gewerbeimmobilie in Ybbs an der Donau, Melk mit 190 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 18.09.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.09.2025
- Referenznummer
- 7F58C2BB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.596
- Miete netto
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.596
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Großzügiges Büro im ehemaligen Postgebäude Ybbs In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche frei. Die Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift, der einen direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht. Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Gang, 5 Büros mit Parkettböden und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere. Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden. Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 950 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 380 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 285 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 266 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 376,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2257,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
Lage
Stauwerkstraße, 3370, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 319
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 641,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
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Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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