5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 144 m², € 1.150
Große Praxis oder Büro im Ybbser Altstadtzentrum zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Ybbs an der Donau, Melk mit 144 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 06.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 06.03.2026
- Referenznummer
- 147D88F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete netto
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Großzügiges Büro oder Praxis mit 4 Zimmern in der Ybbser Altstadt In der Kirchengasse wurde eine attraktive Bürofläche im ersten Stock mit ca. 145 m² Nutzfläche frei. Diese Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus mit eigenem Eingang erschlossen. Raumaufteilung: * Vorraum * WC * Bad mit Dusche * in einem kleinen Raum ist ein weiteres WC eingebaut * Büro 1 mit 22,4 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl * Büro 2 mit 27,1 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl * Speisezimmer mit 17m² * Küche mit 8,6m² * Büro 3 mit 33m² * Büro 4 mit 15,5 m² Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand, neuwertige Holzdielenböden und genügend Steckdosen in jedem Raum Der Mieter wird selbst Vertragskunde betreffend der Fernwärme- und Stromkosten. Mietdauer nach Vereinbarung. Nebenkosten: a) Kaution 3 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (bei gewerblicher Vermietung) b) Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten Miete EUR 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 115,00 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1265,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie erfahren von Verwandten, Bekannten oder Arbeitskollegen bzgl. deren Suche oder Verkauf einer Liegenschaft? Dann nehmen Sie an unserem Tippgeber Programm teil und erhalten bei Verkauf 15% der Gesamtprovision. Bei Weiterempfehlung dieses Bonus-Programms erhalten Sie auch von Ihrer 1.Linie 5% der Gesamtprovision. Hier kostenlos und unverbindlich registrieren: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 146 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Ybbs an der Donau, 3370, Melk
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 641,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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