Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 201 m², € 1.688
Geschäftsräume bzw. Büros
Gewerbeimmobilie in Ybbs an der Donau, Melk mit 201 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Geschäftsräume bzw. Büros im ehemaligen Postgebäude Ybbs In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei. Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift. Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere. Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden. Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1005 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 402 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 301,5 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 281,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 397,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2387,88 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Objektdetails
- Wohnfläche
- 201 m²
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- F9EFC036
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.688
- Miete netto
- € 1.005
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.688
- Preis pro m²
- € 8/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
Lage
Stauwerkstraße, 3370, Melk
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 60 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
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Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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