4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 92 m², € 1.485
Repräsentatives Büro, Praxis, Ordination, Kanzlei in Baden bei Wien, Zentrum
Gewerbeimmobilie in Baden mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00EA3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.485
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.485
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Repräsentatives Büro, Praxis, Ordination, Kanzlei, Erstbezug nach Generalsanierung mitten in Baden, Wassergasse, 90m² mit Balkon. Das Objekt hat 3 ½ Zimmer mit Bad/WC und einem separaten WC, Balkon, sehr hell mit idealem Umfeld wie, Bank, Billa usw. Es wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Vermietung zu Beginn 5 Jahre danach 10 Jahre oder nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wassergasse, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 371
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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