1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 61,76 m², € 1.803

TOPLAGE! Modernes Geschäftslokal, Büro-/Paxisfläche mit ca. 61,75 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

Baden · 2500· Ref. DC180DCF

Gewerbeimmobilie in Baden mit 61,76 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 04.03.2026.

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€ 1.803€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 61,76 m²
Nutzfläche: 61,75 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 04.03.2026
Referenznummer: DC180DCF

Finanzielle Details

Miete: € 1.803
Miete netto: € 1.575
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.803
Preis pro m²: € 29/m²

Beschreibung

Dieses moderne Geschäftslokal, Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die südwestseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse. Zur Raumaufteilung: - Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar - WC mit Handwaschbecken - Teeküche im hinteren Teil Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet. Sonstiges: Miete: 1.803,33 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 2.164,- Kaution: 6.492,- Vergebührung: 709,04 Befristung: unbefristet Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 1.803

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 61,76 m², € 1.803

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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