Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Moderne Lagerhallen - Römerstraße 55, Traiskirchen
Gewerbeimmobilie in Traiskirchen, Baden mit 106 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- B365BABA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.240
- Miete netto
- € 1.166
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.240
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, neu errichtete Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 106m2 in der Römerstraße 55 in Traiskirchen. Die Halle überzeugt durch durchdachte Funktionalität, hohe Sicherheitsstandards und eine ausgezeichnete Anbindung. Das Objekt ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4 m × 3,5 m), einem Fenster (Dreh-/Kippfunktion) sowie einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Einheit ist im Mietpreis inbegriffen. Technische Ausstattung: Stromanschluss über Schaltkasten (siehe Foto) Licht- und Steckdoseninstallation Eigener Strom- und Wasserzähler Kein Betrieb einer KFZ-Werkstatt erlaubt Keine Heizung vorhanden - Heizung kann vom Mieter selbst installiert werden (z. B. Wärmepumpe) Kostenübersicht: Mietzins netto: EUR 1166,00 / Monat Betriebskosten-Akonto netto: EUR 74,00 / Monat Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % USt): EUR 1488,24/ Monat Kaution: EUR 4464,72 (3 Bruttomonatsmieten) Mietverhältnis Beginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Dauer: unbefristet Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende Erstes Jahr Kündigungsverzicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87.6 kWh/m²a
Lage
Traiskirchen, 2514, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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