Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 850 m², € 6.885

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige Lagerhalle in 2542 Kottingbrunn . Die im Jahr 2021 errichtete Gewerbeimmobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel, Distribution oder Produktion . Die Halle überzeugt insbesondere durch ihre großzügige, weitgehend offene Hallenfläche und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung und effiziente Flächenaufteilung . Lager- & Logistikfläche Die Halle wurde für eine professionelle gewerbliche Nutzung konzipiert. Durch die offene Gestaltung können unterschiedlichste Lager- und Logistikkonzepte umgesetzt werden - von klassischer Paletten- und Regallagerung bis hin zur Nutzung als Warenumschlags- oder Betriebsfläche. Ein wesentlicher Vorteil ist die LKW-gerechte Erschließung . Eine vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung von LKW und erleichtert damit den täglichen Warenumschlag erheblich. Zusätzlich stehen großzügige Rolltore zur Verfügung, über die Waren, Paletten, Maschinen und Betriebsmittel unkompliziert in die Halle eingebracht werden können. Highlights der Immobilie Baujahr 2021 moderner und neuwertiger Zustand ca. 850 m² Lagerfläche laut Grundriss großzügige, offene Hallenfläche max. Lagerguthöhe ca. 4,00 m LKW-Laderampe große Rolltore sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten geeignet für Lager, Logistik, Handel und betriebliche Nutzung moderner Gewerbestandort in Kottingbrunn sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung Lage & Verkehrsanbindung Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Betriebsgebiet in Kottingbrunn . Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen, bei denen eine schnelle Erreichbarkeit und funktionierende Warenlogistik eine zentrale Rolle spielen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur A2 Süd Autobahn . Über die nahegelegene Autobahnauf- und -abfahrt Bad Vöslau besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Baden sowie Richtung Wiener Neustadt und Graz . Die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der LKW-Zufahrt, Laderampe und den vorhandenen Rolltoren macht die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Waren- oder Speditionsverkehr . Fazit Eine moderne Lagerhalle aus dem Jahr 2021 an einem attraktiven Gewerbestandort in Kottingbrunn. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, LKW-Laderampe, Rolltoren und schneller Anbindung an die A2 bietet optimale Voraussetzungen für professionelle Lager- und Logistikprozesse. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine neuwertige, gut erreichbare und funktionale Lagerfläche im südlichen Wiener Raum suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.