Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 2 874 m², € 6
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei: ca. 34.000 m² Neubau- Logistikflächen im Wiener Süden *ERSTBEZUG*
Gewerbeimmobilie in Kottingbrunn, Baden mit 2 874 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 874 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- EE6D5BC0
Finanzielle Details
- Miete
- € 6
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Auf dem ca. 73.800 m² großen Grundstück in Kottingbrunn stehen ab sofort ca. 34.000 m² Hallenfläche, 5.900 m² Mezzaninfläche sowie 1.700 m² zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Logistikflächen ab ca. 2.500 m² anzumieten. Das Projekt ist verkehrstechnisch hervorragend an die Südautobahn A2 sowie an die Bundesstraße B17 angebunden. Mit einer Entfernung von ca. 25 km zur Wiener Stadtgrenze ist das Projekt optimal für die Versorgung des Ballungsraumes Wien geeignet. Darüber hinaus ermöglicht die Lage und Größe des Projekts auch eine überregionale Warenverteilung. Derzeit ist das Objekt in 5 Einheiten aufgeteilt - es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Einheiten abzutrennen und somit Flächen ab ca. 2.500 m² anzumieten. Angebotene Einheit: Unit 1.1. Hallenfläche: 2.874 m² Büro- & Sozialfläche: 230 m² Mezzaninfläche: 475 m² Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Die Teilung der Halle ist noch flexibel & ab ca. 2.500 m² möglich. Flächenangaben können noch vom tatsächlichen Aufmaß abweichen. Allgemeines: Grundstücksfläche ca.73.800 m² (eingezäunt) Hallenfläche ca. 34.000 m² (teilbar ab ca. 2.500 m²) Lagermezzanine ca. 5.900 m² Bürofläche ca. 1.700 m² PKW-Stellplätze 161 Stk. LKW-Stellplätze 12 Stk. Verfügbar ab sofort Technische Spezifikationen: mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit Raumhöhe (BUK) bis zu 10,50 m Bodentraglast bis zu 5 t/m² ESFR-Sprinkleranlage LED-Beleuchtung Fernwärme DNGB Gold Zertifizierung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt oder für eine Besichtigung vor Ort!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lise Meitner Straße, 2542, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 210,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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