2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 63 m², € 1.328
Branchenfreies Geschäftslokal
Gewerbeimmobilie in Baden mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Parterre. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Grundstücksfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Parterre
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDC0E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.328
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Zur Vermietung gelangt ein kleines und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das sich durch seine hervorragende Lage (vis a vis Parkdeck Süd und Stadtzentrum) ausgezeichnet. Das Lokal bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: # Top - Lage und gute Sichtbarkeit # Große Auslage die reichlich Plaitz für Werbung bietet und eine einladende Atmosphäre. # Bahnhofnähe Das Lokal war als Reisebüro in Betrieb, bietet aber auch Potenzial für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Praxis oder Handel.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Braitnerstraße, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 664
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 191 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 198,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christoph Koltay
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