Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 49 m², € 767
Altbau Büro / Ordination / Praxis beim Grünen Markt!
Gewerbeimmobilie in Baden mit 49 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ordination/Praxis in der charmanten Stadt Baden, im Herzen Niederösterreichs! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist. Aufstellung der Kosten: Miete netto: EUR 626,67 zzgl. 20% Ust: EUR 125,33 = Miete brutto: EUR 752,00 Betriebskosten netto: EUR 140,00 zzgl. 20% Ust.: EUR 28,00 = Betriebskosten brutto: EUR 168,00 Gesamtkosten netto: EUR 766,67 zzgl. 20% Ust.: EUR 153,33 = Gesamtkosten brutto: EUR 920,00 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 20.04.2026
- Referenznummer
- 8EFEE26C
Finanzielle Details
- Miete
- € 767
- Miete netto
- € 627
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 767
- Preis pro m²
- € 16/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.3 kWh/m²a
Lage
Baden, 2500, Baden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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