Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 158 m², € 1.817
vielseitig verwendbare Geschäftsflächen mit Garten
Gewerbeimmobilie in St. Stefan, Wolfsberg mit 158 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC3A6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.817
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.851
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Dieser vielseitig nutzbare Gebäudeteil in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2014 an ein renoviertes ehemaliges Stallgebäude angebaut. Die Immobilie bietet rund 158 m² Nutzfläche und verbindet moderne, funktionale Räume mit dem besonderen Charakter des Bestandsgebäudes. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Aufenthalts- und Küchenbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Ergänzt wird dieser durch mehrere separat nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf als Büro, Besprechungsraum, Praxis-, Therapie-, Schulungs- oder Mehrzweckraum eignen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Vorraum, ein Wasch- und Putzraum, getrennte Damen- und Herren WCs sowie ein barrierefreies WC inkl. Dusche. Ein separater Nebeneingang ermöglicht eine praktische und flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei errichtet und ist dadurch auch für Kunden, Patienten, Mitarbeiter oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich. Zur Immobilie gehören außerdem ein rund 480 m² großer Garten , eine etwa 25 m² große westseitige Terrasse sowie sieben direkt angrenzende Parkplätze . Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen eignet sich das Objekt für zahlreiche gewerbliche, soziale oder therapeutische Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
- HWB
- 126.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Völking 13, 9431, Wolfsberg
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 228,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna Wutscher
Privatverkauf