Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 136 m², € 1.619

Neubau - Erstbezug! Moderne Büro- und Geschäftsflächen in Top-Lage von Wolfsberg

Wolfsberg · 9400· Ref. 416DBBB4

Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 136 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 1.619€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 136,11 m²
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 416DBBB4

Finanzielle Details

Miete: € 1.619
Miete netto: € 1.619
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.619
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich moderne Büro- und Geschäftsflächen in einem hochwertigen Neubauprojekt in bester Lage von Wolfsberg. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Highlights: Top 12 mit 134,91 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei zugänglich) Neubau - Erstbezug Beste Gebäudenachbarschaft Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich Direkter, barrierefreier Zugang Zentrales Hauptstiegenhaus Nachhaltige Pellets-Zentralheizung Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite) Glasfaseranschluss Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC) Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar) E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar) Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 2,80/m² netto (A-conto) Nettohauptmietzins: EUR 12,00/m² Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wolfsberg, 9400, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 136 m², € 1.619

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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