2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 65 m², € 865
Moderner Bürostandort in Villach - Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung
Gewerbeimmobilie in Villach mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03397
Finanzielle Details
- Miete
- € 865
- Miete netto
- € 728
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 865
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Highlights: ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss Erstbezug / Baujahr 2024 2 Räume eigenes WC mit Waschbecken Küchenanschlüsse vorhanden 1 Parkplatz inkludiert Klimaanlage Fußbodenheizung Glasfaseranschluss Photovoltaikanlage 1 MW Stromspeicher Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug E-Ladestation Sicherheitskamera sofort beziehbar Angeboten um EUR 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 46.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Triglavstraße, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 67 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 432
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 182,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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