Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 105 m², € 859
Secret Rent | Gewerbefläche für Friseur- und Beautykonzept in Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1982
- Referenznummer
- DB74ADEB
Finanzielle Details
- Miete
- € 859
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung wird ein attraktiver Geschäftsstandort mit ca. 105 m² zur Vermietung angeboten. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Friseursalon genutzt und verfügen über eine bestehende Infrastruktur für den Beauty- und Dienstleistungsbereich. Das Objekt eignet sich ideal für die Fortführung eines Friseurbetriebes sowie - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und gewerberechtlichen Genehmigungen - für Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign, Wellness oder ähnliche Dienstleistungen. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Raum mit Entwicklungspotenzial, der bislang nicht aktiv genutzt wurde. Dieser kann nach den eigenen Anforderungen gestaltet und in das bestehende Geschäftskonzept integriert werden. Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die Möglichkeit, das vorhandene Friseurinventar zu übernehmen. Darüber hinaus kann nach Vereinbarung von einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft profitiert werden, wodurch ein rascher und erfolgreicher Start am Standort ermöglicht wird. Wichtig: -Ca. 105 m² Geschäftsfläche -Bestehende Infrastruktur für Beauty- und Dienstleistungskonzepte -Übernahme des Friseurinventars möglich -Möglichkeit zur Übernahme einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft -Sofortige Betriebsaufnahme möglich -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -Secret Rent Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebes erfolgt die Vermarktung diskret. Aus diesem Grund werden die genaue Adresse sowie weitere objektrelevante Informationen erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bekannt gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 327 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 390 m², € 2.400
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 400 m², € 8.400
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 2 700 m², € 16.200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 165 m², € 1.950
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 8
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 3 805 m², € 20.513
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 2 700 m², € 16.200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 746 m², € 10.372
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 5
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 40 m², € 8
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 8
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 735
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Pro
Von einem Makler angeboten