Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 34 m², € 827
Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: modernisierte Geschäftsfläche mit Tresor in Top Lage
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 34 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Nutzfläche
- 34,17 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 136FF570
Finanzielle Details
- Miete
- € 827
- Miete netto
- € 750
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. EUR 1.064,26 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt: EUR ... 750,- Miete EUR ... 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %) EUR ... 76,88 Betriebskosten EUR ... 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %) EUR ... 60,- Heizkosten EUR ... 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %) Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten. Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage in der Burggasse! Nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, bietet diese Einheit den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Inklusive integriertem Tresor und WC.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 296 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 96% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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