Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 79 m², € 1.500
Geschäftslokal im Zentrum von Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 79 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FFFF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Café, einer Bar oder einem Gastronomiekonzept verwirklichen? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Klagenfurt! Ab Oktober 2026 steht ein charmantes, voll ausgestattetes Geschäftslokal im beliebten Landhaushof zur Vermietung – inklusive komplettem Inventar. Ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen ist möglich. Toplage mit hoher Frequenz Das Lokal befindet sich mitten im historischen Zentrum von Klagenfurt, umgeben von Geschäften, Büros, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots. Die Innenstadt begeistert mit südländischem Flair und zieht Einheimische, Touristen sowie Berufstätige gleichermaßen an. Besondere Frequenzbringer: • Benediktinermarkt • Ironman Austria • World Bodypainting Festival • Starnacht am Wörthersee • zahlreiche Veranstaltungen im Landhaushof Das Geschäftslokal Die bestehende Ausstattung ermöglicht eine sofortige Weiterführung als: • Café • Bar • Bistro • Nachtlokal Flächen • Gesamtfläche Lokal: ca. 79 m² (ohne Gastgarten im Landhaushof) • Café-/Barbereich: ca. 40 m² • Außenbereich/Innenhof: ca. 30 m² • Lager im Keller: ca. 9 m² • Gastgarten im Landhaushof: ca. 40 m² Das Lokal bietet Platz für ca. 50 Gäste im Innen- und Außenbereich sowie zusätzlich ca. 24 Gäste im Gastgarten. Ablöse der Ausstattung • komplette Bar- und Schankanlage • Schankanlage ohne Vertrag • Musikanlage • Gläser, Besteck und Geschirr • Sitzmöbel für Innen- und Außenbereich • Dekoration • Kühlschränke • Eiswürfelmaschine • diverse weitere Geräte • Lagerraum im Keller Preis & Konditionen • Miete Geschäftslokal: ca. EUR 1.250,– exkl. MWSt. • Inventarablöse: VB EUR 35.000,– • Kaution: nach Vereinbarung
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Herrengasse 3H, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Daniela Galler, Simonetti's
Privatverkauf