Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 787 m², € 29
Geschäftslokal im Aufnahmegebäude Klagenfurt Hauptbahnhof - PAKETAUSSCHREIBUNG
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 787 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 01.09.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 787 m²
- Nutzfläche
- 786,9 m²
- Verfügbar ab
- 01.09.2027
- Referenznummer
- 019FD1B4
Finanzielle Details
- Miete
- € 29
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 29
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
PAKETAUSSCHREIBUNG Geschäftslokal BOX A im Neubau Bahnhof Weststeiermark und Geschäftslokal im Hauptbahnhof Klagenfurt. Die beiden Geschäftslokale Weststeiermark/Klagenfurt werden ausschließlich in einem Paket vergeben. Eine gesonderte Einzelvergabe ist ausgeschlossen! Es wird jedoch dazu zwei separate Pachtverträge geben! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Fläche zum Betrieb eines Lebensmittelhandels bzw. Nahversorger (inklusive entsprechendem Sortiment) verpachtet wird. Wir laden daher zur Angebotslegung zu folgenden Bedingungen ein: Die Verpachtung kann - vorbehaltlich der Zustimmung unserer Gremien - nur an den Bestbieter erfolgen. Alle Interessenten werden daher eingeladen bis spätestens 30.10.2026, 12:00 Uhr (per Post oder Bote hier einlangend) ein verbindliches, ausschließlich schriftliches und unterfertigtes Angebot (mit Angabe der Mindestpacht für die Geschäftslokale Weststeiermark und Klagenfurt) unter Bezugnahme auf die vorliegenden Verpachtungsexposés und den darin enthaltenen Bedingungen sowie die Bestätigung über die Kenntnisnahme der beiliegenden Rücktrittsrechts- und Widerrufsbelehrung an die ÖBB Immobilienmanagement GmbH z.H. Frau Kerstin Saringer Waagner-Biro-Straße 108a, 3. Stock 8020 Graz zu senden. Die elektronische Übermittlung des Angebotes ist dezidiert ausgeschlossen! Angebote, die nach der gesetzten Frist einlangen und/oder unter der Mindestpacht liegen bleiben unberücksichtigt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich im vorliegenden Geschäftsfall um eine Paketausschreibung (Bahnhof Weststeiermark und Klagenfurt) handelt und daher nur Angebote berücksichtigt werden, die beide Standorte umfassen. Die ÖBB-Infrastruktur AG behält sich das Recht vor, das dargestellte geplante Bieterverfahren jederzeit einseitig abzuändern, zu unterbrechen oder überhaupt vorzeitig zu beenden. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 137.3 kWh/m²a
Lage
Walter von der Vogelweideplatz 1, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 110 m², € 2.000
Klagenfurt, 01.Bez.:Innere Stadt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 100 m²
Klagenfurt · 9020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 110 m², € 690
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 119
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 40 m², € 8
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 135% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 3 805 m², € 20.513
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 2 700 m², € 16.200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 746 m², € 10.372
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 5
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 40 m², € 8
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 8
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 20 m², € 200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 735
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖBB Immobilienmanagement GmbH
Von einem Makler angeboten