Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 800 m², € 7.493
Ehemaliges Lebensmittelgeschäft zu vermieten: Geschäftsflächen mit Lager
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 800 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 800 m²
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- 96130D7F
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.493
- Miete netto
- € 6.000
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Geschäftslokal zur Vermietung. Objektbeschreibung Ehemalige Billa-Filiale: Diese großzügige Geschäftsfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative und vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage eignet sich die ehemalige Billa-Filiale ideal für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel über Büroflächen bis hin zu Dienstleistungen. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend an die Geschäftsfläche befindet sich ein praktisches Lager, das vielseitig einsetzbar ist - perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Stauraum. Die Kühlagregate für den Kühlraum müssen neu installiert werden. Geschäft: ca. 600m² Lager: ca. 200m² Parkmöglichkeiten: Parkflächen stehen auf den Allgemeinflächen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Gewerbetreibende als auch für mögliche zukünftige Mieter. Der Energieausweis für die Geschäftsflächen liegt auf. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Plan und weitere Unterlagen Der Makler ist als Doppelmakler tätig Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 203 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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