Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 133 m², € 1.050
Attraktive Gewerbefläche für wachsende Unternehmen
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 133 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133 m²
- Referenznummer
- E7D3D0A0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Diese rund 132m² große Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Ingenieurbüros oder sonstige Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und einen professionellen Unternehmensstandort legen. Die Raumaufteilung geht aus dem Grundriss hervor und umfasst mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe sowie Nebenräume und Sanitärbereiche. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungen, Kundenempfang oder interne Arbeitsbereiche. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe. Raumaufteilung *Mehrere separat nutzbare Büroräume +Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum *Vorraum/Gang *Abstell-/Technikraum Highlights *ca. 132 m² Nutzfläche *mehrere getrennte Büroräume *flexible Nutzungsmöglichkeiten *ideal für Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe *gute Erreichbarkeit *ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld Ob Start-up, Kanzlei, Planungsbüro oder etabliertes Unternehmen - diese Bürofläche bietet Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld mit ausreichend Platz für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Miete inkl. BK und HK EUR 1797,95 - Strom ist extra Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Klagenfurt, 9073, Klagenfurt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Josef-Mussger-Gasse
- ≈ 205 m
- Supermarkt · Eurospar
- ≈ 555 m
- Apotheke · Apotheke Viktring
- ≈ 486 m
- Restaurant · Rhodos
- ≈ 508 m
- Schule · Volksschule 20 Klagenfurt-Viktring
- ≈ 872 m
- Kindergarten · HOKIP Viktring
- ≈ 360 m
- Park
- ≈ 76 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Lagequalität
36 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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