1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 21 m², € 485
21 m² Büro / Ordination | Neuer Platz | Erstbezug | Lift
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 21 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A013B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 485
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 485
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Büro oder Ihre Ordination in bester Innenstadtlage direkt am Neuen Platz zu etablieren. Der verfügbare Raum verfügt über ca. 21 m² Nutzfläche und befindet sich in einem erst kürzlich hochwertig ausgebauten, denkmalgeschützten Dachgeschoß. Die Kombination aus historischem Dachstuhl, moderner Ausstattung und zentraler Lage schafft ein besonderes Arbeitsumfeld. Ausstattung Raum mit ca. 21 m² SEHR hell durch 2 große Dachflächenfenster Hochwertiger Ausbau Historische Sichtbalken Gemeinschaftlicher Wartebereich Moderne WC-Anlagen Gemeinschaftliche Teeküche Lift vorhanden Erstbezug Der Raum eignet sich insbesondere für: Unternehmensberater Therapeuten Psychologen Ärzte Sachverständige Start-ups und Dienstleistungsunternehmen Eine gemeinsame Nutzung (Sharing-Modell) mit einem weiteren Nutzer ist grundsätzlich möglich. INFO: Gerne kann auch unsererseits weiter nach einer UntermieterIn gesucht werden um Ihnen den Start zu erleichtern.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 48.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kramergasse 1, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 485
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 87% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian Martin
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