6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 500 m², € 720.000

Büro, Projektentwicklung oder doch Wohnungen?

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Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 500 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1750. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.440/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.009. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.120 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.100. Die Wohnfläche macht rund 61% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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