Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 396 m², € 1.862.500
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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 396 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.709/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.783. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 85.676 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.121. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 396 m²
- Nutzfläche
- 395,5 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.862.500
- Preis pro m²
- € 4.709/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
Lage
Süßenbrunner Straße 67, 1220, Wien
