3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 100 m², € 450.000

Baureifes Grundstück mit bewilligtem Projekt im 21. Bezirk

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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.500. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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